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Wohnungsgenossenschaft
"Einheit" Sehma eG
Gut und Sicher wohnen
Wohnungsgenossenschaften: "Wir sind Kulturerbe"
Die Genossenschaftsidee wurde in die repräsentative Liste des immateriellen Kulturerbes der Menschheit aufgenommen. Dies hat am 30. November 2016 der zuständige Ausschuss der UNESCO in Addis Abeba entschieden. Die Bewerbung zur Anerkennung der “Idee und Praxis der Organisation von gemeinsamen Interessen in Genossenschaften” als immaterielles Kulturerbe hatten 2014 u.a. die Deutsche Herrmann-Schultze-Delitzsch-Gesellschaft und die Deutsche Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Gesellschaft eingereicht.
Die genossenschaftliche Idee der beiden deutschen Gründerväter mit ihren sozialen, kulturellen, ethischen, emanzipatorischen und ökonomischen Werten hat damit eine weltweite Würdigung erfahren. In Deutschland sind die rund 8.000 Genossenschaften mit 23 Millionen Mitgliedern die stärkste Wirtschaftsorganisation. Im Kreditwesen, im Handel, im Handwerk, in der Land- und Wohnungswirtschaft sind Genossenschaften stabile und krisenfeste Unternehmen, die mit ihrem Förderauftrag ihren Mitgliedern verpflichtet sind.
Die Genossenschaftsidee wurde von der UNESCO in die
Repräsentative Liste
des Immateriellen Kulturerbes der Menschheit aufgenommen.
Über uns
Mitte der fünfziger Jahre wurde die Gründung unserer Wohnungsgenossenschaft
– damals Arbeiterwohnungsgenossenschaft Sehma eG (AWG Sehma) –
vom VEB Garnveredlung Sehma als Hauptträgerbetrieb zur Schaffung von Wohnraum für die Arbeiter in
Sehma
initiiert. Am 1.November1957 war es dann soweit, die Arbeiterwohnungsgenossenschaft Sehma eG wurde
gegründet.
Weitere Träger kamen dazu und es wurde gebaut, so dass
- • 1960 36 WE bezugsfertig wurden und
- • 1961 42 WE bezugsfertig übergeben werden konnten.
Als in den siebziger und anfangs der achtziger auch in Sehma die Nachfrage nach Wohnungen enorm anstieg, bekam letztlich unsere AWG den Auftrag sich durch einen Neubau zu erweitern. Von den Staatsorganen wurde beschlossen, es wird ein Wohnblock für 65 WE in Plattenbauweise errichtet und so kamen 1988 65 WE dazu.
Heute verfügen wir über 142 Wohnungen und ein selbstgenutztes Büro. Erweiterungen sind derzeit keine geplant. Wir beschäftigen uns momentan mit der Vermietung und Erhaltung unserer Wohnungen, sowie mit der Betreuung unserer Mieter.
Ursprünglich wurde unsere Wohnungsgenossenschaft in Aufsichtsrat früher Revisionskommission und Vorstand ausschließlich von ehrenamtlichen Mitgliedern geleitet. Seit 1998 gibt es ein hauptamtliches Vorstandsmitglied, welches mit der Geschäftsbesorgung betraut ist.
Unsere große Modernisierung fand in den Jahren 1994 bis 1996 mit der Erneuerung der Fenster und der Wohnungseingangstüren, der Dämmung der Fassaden und des Einbaus von Etagenheizungen statt. Die letzte große Instandhaltung, neben der Arbeiten bei der Neuvermietung, war der komplette Ersatz der Heizthermen in allen Wohnungen.
Wir sind Mitglied im GdW, Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. und im VSWG e.V., der Verband sächsischer Wohnungsgenossenschaften in Dresden ist sowohl gesetzlicher Prüfverband als auch Fach- und Interessenverband für die Wohnungsgenossenschaft im Freistaat Sachsen.
Jede Genossenschaft ist grundsätzlich verpflichtet Mitglied bei einem Prüfverband zu sein und sich einer jährlichen Prüfung zu unterziehen, dies ist aus mehreren Gesichtspunkten wichtig. Die Prüfung der Geschäftstätigkeit
- • bestätigt oder korrigiert die Arbeit der Organe einer Genossenschaft,
- • schützt die Mieter! Gegebenenfalls auch vor ungesetzlichen Handlungen der Geschäftsleitung,
- • sichert somit den Status der Gemeinnützigkeit und damit Steuervorteile, die einer Genossenschaft gewährt werden.
damit bleibt der § 2 Abs. 1 der Satzung gewahrt.
Aus der Satzung:
§2
Zweck und Gegenstand der Genossenschaft
1) Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere
und
sozial
verantwortbare Wohnungsversorgung.
Vorstand
Vorstandsvorsitzender
Herr Heiko Grunewald
Vorstandsmitglieder
Herr Detlef Süß
Herr Thomas Wohlgemuth
Aufsichtsrat
Aufsichtsratsvorsitzender
Herr Alexander Wrusch
Aufsichtsratsmitglieder
Herr Ulf Klötzer
Herr Sven Hetke
Satzung
Die Satzung einer Genossenschaft ist ihre innere Verfassung. Sie ergänzt die gesetzlichen Vorgaben und bestimmt die Struktur, die Kompetenzen und die Ziele der Genossenschaft. Satzungsänderungen bedürfen in jedem Fall des Beschlusses durch die Vertreterversammlung.
Die aktuellen Satzungsänderungen der Wohnungsgenossenschaft “Einheit” Sehma eG wurden von der Mitgliederversammlung am 26.05.2018 beschlossen und am 28.06.2018 in das Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Chemnitz eingetragen.
Wohnungsangebote
Aktuelle Angebote
zur Zeit sind alle Wohnungen belegt
Bestand
Die Wohnungsgenossenschaft „Einheit“ Sehma eG verfügt gegenwärtig über folgenden Wohnungsbestand:
2
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 18 | ca.48m² | 1961 | Ziegel |
2
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 31 | ca.49m² | 1988 | Platte |
3
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 35 | ca.58m² | 1960 | Ziegel |
3
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 24 | ca.59m² | 1961 | Ziegel |
3
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 31 | ca.60m² | 1988 | Platte |
3,5
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 1 | ca.67m² | 1961 | Ziegel |
4
Zimmer Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 1 | ca.76m² | 1988 | Platte |
Dachgeschoss
Wohnung
| Anzahl | Größe | Baujahr | Bauweise |
|---|---|---|---|
| 1 | ca.40m² | 1988 | Platte |
Mitgliedschaft
Werden Sie Mitglied
Vorteile Genossenschaft
Im Sächsischem Verband der Wohnungsgenossenschaften gibt es ca. 220 Wohnungsgenossenschaften mit über 275.000 Wohnungen und etwa 287.000 Mitgliedern.
Seit über hundert Jahren gibt es das Model Genossenschaften durch das Prinzip Selbstverantwortung, Selbstverwaltung und SelbsthilfeSelbstverantwortung heben sie sich von anderen Organisationsformen ab und bieten besonders attraktive Vorteile.
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1.
Miteigentümer & Mieter
Mitglied wird man durch den Erwerb der Genossenschaftsanteile, damit leisten Sie Ihren Beitrag zum Eigenkapital der Genossenschaft und werden Miteigentümer. Als Mieter bleiben Sie dennoch flexibel. Sie können jederzeit Ihre Verträge kündigen und erhalten die eingezahlten Genossenschaftsanteile nach einer Kündigungsfrist zurück.
2.
Sicheres Wohnen
Ein Genossenschaftsmitglied ist vor Kündigungen der Wohnungen geschützt z.B. gibt es keine Kündigungen wegen Eigenbedarf. Mit dem Mieter (Mitglied)wird ein Dauernutzungsvertrag abgeschlossen, das bedeutete ein lebenslanges Wohnrecht.
3.
Mitbestimmungsrecht
Einmal im Jahr muss eine Mitgliederversammlung stattfinden, bei der jedes Mitglied ein Stimmrecht hat. Bei wichtigen Angelegenheiten können Sie über Ihre Stimmabgabe mitentscheiden. Eine Einflussnahme von außen ist ausgeschlossen.
4.
Hohe Wohnqualität zu fairen Preisen
Der wirtschaftliche Erfolg einer Genossenschaft kommt allen Mitgliedern zugute. Die erwirtschafteten Überschüsse fließen in die Instandhaltung Sanierung und Sanierung oder Modernisierung des Wohnungsbestandes und die Verbesserung des Wohnumfeldes.
5.
Intensive Betreuung und guter Service
Bei der Suche nach passendem Wohnraum, zum Beispiel durch Veränderungen der Familien- oder Lebenssituation, genießen Mitglieder der Genossenschaft im Vergleich zu externen Wohnungssuchenden stets Vorrang. Für alle Anliegen im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung, wie etwa Reparaturen, Hausmeisterservice, Unterstützung in schwierigen Lebenslagen oder besondere Wohnwünsche stehen Ihnen unsere Mitarbeiter zur Seite. So werden Hausreinigung Grünlandpflege und Winterdienst von unseren eigenen Mitarbeiten erledigt.
Anteile
Für den Erwerb der Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft ist jedes Mitglied verpflichtet 1 Anteil zu übernehmen.
Der Geschäftsanteil beträgt 150,00 Euro. Die Anzahl der weiteren Geschäftsanteile bestimmt sich nach der Größe der Wohnung.
Für alle Mitglieder gelten folgende weitere Geschäftsanteile zum Erwerb einer Wohnung (Pflichtanteile)
| Wohnungsgrundfläche | weitere Geschäftsanteile | Betrag |
|---|---|---|
| bis 45m² | 5 Anteile | € 750,- |
| bis 55m² | 6 Anteile | € 900,- |
| bis 65m² | 7 Anteile | € 1050,- |
| bis 70m² | 8 Anteile | € 1200,- |
| bis 75m² | 9 Anteile | € 1350,- |
| bis 90m² | 10 Anteile | € 1500,- |
Jeder Pflichtanteil ist sofort einzuzahlen. Der Vorstand kann für die weitern Geschäftsanteile Ratenzahlungen zulassen, jedoch sind in diesem Falle sofort nach Zulassung der Beteiligung je weitern Geschäftsanteil 20,00 € einzuzahlen. Vom Beginn des folgenden Monats ab sind monatlich weitere 50,00 € einzuzahlen, bis die Pflichtanteile voll erreicht sind. Die vorzeitige Volleinzahlung der Pflichtanteile ist zugelassen..
Sollten Sie Ihren Nutzungsvertrag kündigen und die Mitgliedschaft beenden erhalten Sie selbstverständlich die eingezahlten Genossenschaftsanteile nach einer Kündigungsfrist zurück. Die Mitgliedschaft ist getrennt vom Nutzungsvertrag zu kündigen
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